Российские новостройки продолжают расти вверх: средняя высота строящихся домов удерживается на отметке 19 этажей
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В российском жилищном строительстве уже третий месяц подряд не меняется один из ключевых показателей — средняя этажность новостроек составляет 19,1 этажа. Это говорит о том, что высотное строительство по-прежнему занимает значительную часть рынка и остаётся одним из основных форматов развития новых жилых районов.
Сегодня девелоперы всё чаще реализуют крупные проекты с плотной застройкой, где преобладают дома средней и высокой этажности. При этом наиболее распространённым форматом остаются жилые комплексы высотой от 18 до 24 этажей — на них приходится 27,7% всей площади жилья, находящегося в стадии строительства.
Почти сопоставимый объём занимают и настоящие высотки. Дома, насчитывающие 25 этажей и более, формируют 26,1% общего объёма возводимого жилья. Таким образом, более половины всего строящегося в России жилья приходится на проекты высотой от 18 этажей.
Структура жилищного строительства по высоте домов выглядит следующим образом:
- 18–24 этажа — 27,7%;
- 25 этажей и выше — 26,1%;
- 13–17 этажей — 19,5%;
- 9–12 этажей — 17,8%;
- 4–8 этажей — 8,2%;
- до 3 этажей — лишь 0,7%.
Получается, что малоэтажные проекты пока остаются редким явлением в общем объёме многоквартирного строительства. Основная часть новых жилых площадей сосредоточена именно в домах средней и высокой этажности.
Какие регионы строят самые высокие дома?
Если не учитывать Москву, где средняя этажность строящихся новостроек достигает внушительных 31,8 этажа, лидирующие позиции занимают:
- Свердловская область — 24,6 этажа;
- Чеченская Республика — 22,7 этажа;
- Республика Башкортостан — 22,3 этажа;
- Приморский край — 21,7 этажа.
Эти регионы заметно выделяются на фоне большинства субъектов страны по масштабу и высоте новых жилых проектов.
Отдельного внимания заслуживает и будущий рекордсмен российского жилищного строительства. Самым высоким строящимся жилым домом в стране является 101-этажный многоквартирный небоскрёб в составе ЖК «АУРУС Резиденции» в Москве.
Текущая статистика наглядно показывает, что российские города продолжают развиваться в вертикальном направлении. Высокая стоимость земли, концентрация населения в крупных агломерациях и стремление девелоперов максимально эффективно использовать территории делают многоэтажные проекты всё более востребованными.
При этом отметка 19,1 этажа, которая сохраняется уже третий месяц подряд, может говорить о сформировавшемся балансе на рынке: средняя этажность новостроек пока не растёт, но и тенденции к снижению высоты новых жилых домов также не наблюдается.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
