Россиянам напомнили о правилах выселения за долги по ЖКУ

Новости ЖКУ

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

В преддверии осенне-зимнего периода тема задолженности за жилищно-коммунальные услуги вновь обретает актуальность. Юристы разъясняют, что выселение за долги действительно возможно, однако оно является крайней мерой и реализуется исключительно по решению суда. При этом степень ответственности и ее последствия напрямую зависят от того, является ли человек собственником жилья или проживает в нем по договору социального найма.

Для собственников квартир, особенно если речь идет о единственном пригодном для проживания помещении, угроза выселения практически отсутствует. Закон защищает их право на жилище, а это значит, что забрать квартиру за долги по коммуналке нельзя. Однако это вовсе не означает, что задолженность удастся проигнорировать. В таком случае взыскание обращается на другие активы неплательщика. Судебные приставы имеют право наложить арест на банковские счета и карты, списывая средства в счет погашения долга, а также описать и изъять ценное имущество, например бытовую технику, электронику или автомобиль.

Совершенно иначе обстоит ситуация с теми, кто занимает жилье по договору соцнайма. Для нанимателей муниципальных квартир систематическая неуплата счетов может обернуться принудительным выселением в судебном порядке. Правда, выдворение на улицу закон не допускает: должникам обязаны предоставить другое жилье, однако оно будет меньшей площади и по нормативам общежития, что фактически означает переселение из отдельной квартиры в коммуналку.

Впрочем, и для нанимателей существуют смягчающие обстоятельства. Суд может пойти навстречу и отложить выселение или утвердить льготный график погашения долга, если неплатежи возникли по объективным причинам. К числу уважительных причин относятся тяжелая болезнь, потеря работы с постановкой на учет в службе занятости, инвалидность или наличие иждивенцев.

Помимо угрозы потери жилья или ареста имущества, всех без исключения неплательщиков ожидают финансовые санкции. Пени начинают начисляться с тридцать первого дня просрочки, а после трех месяцев их размер существенно возрастает. Кроме того, коммунальные службы имеют право ограничить или полностью приостановить подачу ресурсов, например отключить электричество или горячую воду, что является действенной мерой воздействия на должников до решения суда.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.