Приёмка ремонта в многоквартирных домах теперь будет проходить по единым правилам: что изменится для жильцов с 1 сентября
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
С 1 сентября собственникам квартир станет проще контролировать, какие работы управляющая организация действительно выполнила в доме и за что жильцы фактически платят. В России начинает действовать единый порядок оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Раньше единая форма таких актов уже применялась, однако чётких федеральных сроков и последовательности их оформления не было. Из-за этого управляющие компании могли устанавливать собственные процедуры и сроки взаимодействия с советом дома.
Теперь порядок становится единым.
Как будет проходить приёмка работ
После выполнения работ или оказания услуги исполнитель должен оформить соответствующий акт не позднее 30 дней с момента их завершения.
Затем в течение пяти дней два экземпляра документа должны быть направлены совету многоквартирного дома.
У совета дома появляется 10 дней, чтобы ознакомиться с документами и принять решение. Если претензий нет, акт подписывается.
Если же работы выполнены ненадлежащим образом или имеются другие основания для отказа, представитель собственников сможет предоставить мотивированный отказ, указав конкретные замечания.
При этом предусмотрен и вариант, когда со стороны совета дома вообще не поступает никакой реакции. Если необходимые действия не будут совершены в установленный период, по истечении 30 дней акт будет считаться оформленным.
Таким образом, новый порядок должен сделать процедуру более предсказуемой как для управляющих организаций, так и для собственников.
Зачем это нужно жильцам
Акты приёмки имеют практическое значение: именно с их помощью можно зафиксировать факт выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.
Для собственников это дополнительный инструмент контроля за управляющей компанией. Если, например, заявленные работы выполнены не полностью или качество ремонта вызывает вопросы, замечания можно оформить официально, а не ограничиваться устными претензиями.
Особенно важно это для домов, где собственники активно взаимодействуют с управляющей организацией и регулярно проверяют состояние подъездов, кровли, фасада, инженерных систем и других элементов общего имущества.
Меняются и правила работы совета дома
С 1 сентября появляется ещё одна возможность для организации управления многоквартирным домом.
Общее собрание собственников сможет официально установить, что председатель совета дома осуществляет свои полномочия совместно с другими членами совета.
Это позволит распределять работу внутри совета и не концентрировать все вопросы на одном человеке. Для крупных домов с большим количеством жильцов такой подход может оказаться особенно удобным.
Главное изменение — единые сроки и понятная процедура. Теперь приёмка работ в многоквартирных домах должна проходить по установленному алгоритму: управляющая организация оформляет акт, передаёт его совету дома, собственники получают время на проверку, а свои претензии можно официально зафиксировать.
Для жильцов это означает ещё один механизм контроля за тем, что именно делает управляющая компания и насколько качественно она выполняет работы за деньги собственников.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
