Премиальное жилье «на финишной прямой» набирает популярность: спрос на готовые и почти готовые проекты заметно вырос
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
На рынке премиальной недвижимости Москвы всё больше покупателей делают ставку на объекты, близкие к сдаче. По данным за первое полугодие 2026 года, на проекты высокой степени готовности пришлось около 62% сделок — это почти втрое больше, чем три года назад: в 2023 году показатель был на уровне 21%, а в 2024‑м — 23%. Уже в 2025 году доля таких сделок поднялась до 41%.
Под высокой степенью готовности подразумевают как уже введенные в эксплуатацию комплексы, так и те, где активно идут фасадные и отделочные работы.
Рост интереса к таким объектам связан с осторожным подходом покупателей к крупным тратам. В условиях экономической неопределённости люди тщательнее оценивают итоговую стоимость покупки, площадь жилья и условия сделки. Важным фактором становится и желание быстрее получить ключи: покупатели стремятся сократить время ожидания и свести к минимуму риски, связанные со строительством.
Меняется и сам рынок: многие премиальные новостройки, в том числе масштабные проекты, сейчас находятся на завершающем этапе. Это отражается и на структуре предложения. Если три года назад на начальную стадию строительства приходилось 42% лотов, то в первом полугодии 2026 года — лишь 21%: доля «ранних» проектов сократилась вдвое.
При этом объекты высокой степени готовности заняли почти половину рынка — 48% от всего объема предложения в премиальном сегменте. С 2023 года их доля увеличилась на 16 процентных пунктов (с 32%).
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
