Новый тренд на рынке жилья: риелторы фиксируют всплеск «квартирного туризма»
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В последнее время в России набирает популярность необычное явление, которое специалисты по недвижимости окрестили «квартирным туризмом». Речь идёт о людях, которые регулярно посещают показы квартир, однако не имеют ни малейшего намерения приобретать жильё — они просто приходят посмотреть, пообщаться с агентом и изучить варианты. Такие данные обнародовала экосистема недвижимости М2, опросившая более полутора тысяч профессиональных риелторов.
По результатам исследования, доля агентов, столкнувшихся с подобным поведением потенциальных клиентов, за последние полгода выросла на 6%, что говорит о системном характере этого тренда.
География и структура спроса у «квартирных туристов» тоже неоднородна. Чаще всего — в 65% случаев — таких визитёров можно встретить в сегменте новостроек и вторичного жилья классов «эконом» и «комфорт». Чуть реже, а именно в 11% ситуаций, они появляются на объектах бизнес-класса. Премиальное жильё привлекает лишь 3% таких «туристов». Что касается загородной недвижимости, то здесь доля праздных просмотров составляет 8%.
Интересно, что многие из этих людей совершенно открыто и без стеснения объясняют своё нежелание расставаться с деньгами. Наиболее популярные причины следующие:
- 37% опрошенных «туристов» ссылаются на высокие проценты по банковским вкладам — им выгоднее оставить средства на депозитах, чем вкладывать их в бетон и квадратные метры.
- 32% находятся в ожидании масштабного снижения цен на жильё, надеясь приобрести ту же самую квартиру значительно дешевле, но чуть позже.
Таким образом, вместо реальных сделок рынок недвижимости всё чаще сталкивается с фантомным спросом — показным интересом, который не приводит к покупкам, но отнимает время и ресурсы у продавцов и агентов.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
