Новый ГОСТ на детские площадки. Стандарт догоняет реальность

Детская игровая площадка Строительство

Вячеслав Кобелев, директор компании «Тайга. Детские площадки» (фото предоставлено экспертом)

Редакция ТотДом Журнал

В России активно обсуждается введение нового ГОСТа, который должен регламентировать создание зон комфорта на детских площадках. Речь идет о навесах, местах для отдыха и инфраструктуре, предназначенной для родителей. Для девелоперов это может стать обязательным элементом проектов, а для покупателей — важным критерием при выборе жилья. Однако участники рынка относятся к инициативе сдержанно: многие из предложенных норм уже давно стали частью качественного благоустройства.

О том, что на самом деле изменится с введением нового стандарта, мы поговорили с Вячеславом Кобелевым, директором компании «Тайга. Детские площадки».

«Я бы не называл это каким-то переломным моментом. Если мы говорим про зоны отдыха, то это та история, которая у нас давно используется — просто не была формализована. Грамотные архитекторы и проектировщики уже много лет закладывают такие решения в проекты: это и навесы, и зоны ожидания, и инфраструктура для родителей. Поэтому сейчас, по сути, государство пытается описать и закрепить то, что рынок уже научился делать сам.» - пояснил Вячеслав.

Как сегодня выглядит базовый набор решений для комфортной площадки?

«Есть понятный набор решений: перголы, теневые паруса, которые могут использоваться и в южных регионах, и в средней полосе. Очень многое решается за счет работы с ландшафтом: использование тени деревьев, правильное размещение игровых и рекреационных зон относительно солнца. И дальше — это уже сценарий использования. Помимо игрового оборудования на площадке должны быть места, где родитель может спокойно посидеть, отдохнуть, переодеть ребенка. Должно быть предусмотрено место для хранения колясок, велосипедов, самокатов. Если мы говорим про современные плейхабы или комплексные игровые пространства, то без этого проект просто не считается полноценным.» - подробно рассказал Вячеслав Кобелев.

Все эти сценарии требуют пространства. Как решается этот вопрос в условиях плотной застройки

Универсального решения для плотной застройки нет. В муниципальных проектах чаще всего речь идет о реновации уже существующих территорий — парков, дворов, общественных пространств, где работают в рамках имеющихся условий. В девелоперских проектах все определяется стратегией: кто-то закладывает межквартальные пространства, по сути мини-парки с более насыщенной инфраструктурой, а кто-то ограничивается дворовыми решениями. Есть и проекты, где детская среда минимальна — например, в апартаментном жилье, которое изначально не ориентировано на семьи.

На небольших площадках задача сводится к базовому комфорту: скамейки, навесы, место, где можно подождать ребенка. При этом сама площадка всегда работает вместе с прилегающей территорией — там размещаются дополнительные элементы вроде велопарковок и малых архитектурных форм. Что касается модульных и трансформируемых решений, на практике они почти не применяются: их сложно перемещать, и сценарии использования от этого практически не меняются.

Как новый ГОСТ влияет на стоимость проектов

Базовые элементы благоустройства сами по себе не дают существенного удорожания. Основные расходы начинаются там, где появляются капитальные объекты с коммуникациями: туалеты, комнаты матери и ребенка, отапливаемые помещения. Это уже уровень капитального строительства с подведением воды и эксплуатацией. Такие решения могут увеличивать бюджет на 20–30% и больше, но при этом они формируют совершенно другой уровень среды.

Так же Вячеслав поделился, каких изменений стоит ждать на детских площадках, - «Существенных изменений я не ожидаю. Те, кто делал качественные проекты, продолжат это делать. Для остальных это может стать ориентиром. Но в целом рынок уже пришел к этим решениям самостоятельно.»

Таким образом, новый ГОСТ на детские площадки скорее закрепит уже существующие практики благоустройства и создаст ориентиры для менее опытных девелоперов. Однако для тех компаний, которые стремятся к качеству и комфорту, изменения могут оказаться минимальными. В конечном итоге важно не только наличие стандартов, но и желание создавать безопасные и удобные пространства для детей и их родителей.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.