Необычный тренд на рынке недвижимости: в Москве и Сочи гаражи активно переоборудуют под жилье и продают как полноценные квартиры, хотя юридически они остаются нежилыми помещениями
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В столице такие объекты пользуются спросом из-за низкой цены за квадратный метр. На окраинах Москвы «гараж-квартиру» можно приобрести за 3–4 млн рублей, а в центре встречаются более дорогие варианты: например, перестроенный гараж с апартаментами и сауной оценивается в 8,2 млн рублей. Однако покупателям стоит помнить о ключевом минусе: оформить постоянную прописку и полностью легализовать такое жилье невозможно, так как юридически это нежилой фонд.
В Сочи перед началом курортного сезона подобные объекты активно сдают в аренду, и спрос на них высок. В Адлере, например, двухэтажный гараж-таунхаус площадью 65 квадратных метров с шестью спальными местами сдается за 50 тыс. рублей в месяц. Встречаются варианты и дешевле — за 40 тыс. рублей, а также отдельные комнаты от 15 тыс. рублей в месяц. По уровню комфорта такие помещения вплотную приближаются к обычным квартирам.
Однако весь этот рынок остается «серым» и сопряжен с высокими рисками. Проблемы могут возникнуть с земельным участком, подключением к коммуникациям. Собственники рискуют столкнуться с внезапными отключениями, судебными спорами и даже сносом строения, если власти признают его незаконным.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
