На рынке курортной недвижимости России сменился лидер: Крым обогнал Сочи по росту цен на аренду
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Если ещё год назад полуостров уступал Краснодарскому краю по стоимости и динамике, то сейчас ситуация кардинально изменилась. Средняя цена аренды квартиры или дома у моря в Крыму выросла сразу на 25%, достигнув 5,5 тысячи рублей за одну ночь. Наиболее ощутимый скачок зафиксирован в трёх популярных направлениях: в Судаке цены подскочили на 31%, в Севастополе — на 29%, а в Ялте — на 24%. Для сравнения, в Краснодарском крае в целом аренда жилья у моря подорожала лишь на 10%, а в самом Сочи рост оказался символическим — всего 2%, что на фоне крымских показателей выглядит почти как заморозка цен. Главная причина такого резкого контраста, по мнению аналитиков, — взрывной рост спроса на Крым. Количество бронирований на полуострове за год увеличилось на 40%, и этот поток туристов, многие из которых ранее выбирали Сочи, теперь давит на местный рынок аренды, поднимая цены. При этом Сочи столкнулся с противоположной проблемой: предложение арендного жилья там стало настолько большим, что владельцы потеряли возможность диктовать условия. Перенасыщение рынка привело к жёсткой конкуренции между арендодателями, и поднимать цены выше инфляции у них больше не получается. Таким образом, Крым, усиливший свою привлекательность на фоне перегретого и дорожающего Сочи, временно перехватил инициативу, хотя эксперты предупреждают, что дальнейший рост цен может снизить его ценовое преимущество.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
