Москва обогнала Сочи и вошла в ТОП-5 городов мира по стоимости элитного жилья
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Российский рынок элитной недвижимости получил неожиданный поворот: Москва не только сместила многолетнего лидера Сочи, но и ворвалась в мировую пятёрку самых дорогих городов для покупки премиум-жилья. По итогам 2025 года средняя цена квадратного метра в столице достигла 2,196 миллиона рублей, что на 13% выше показателя 2024 года. Для сравнения: Сочи, который до этого целых девять лет удерживал первенство внутри страны, опустился до 1,91 миллиона рублей за метр — разрыв составил почти 300 тысяч.
Но главное даже не это. Москва официально вошла в пятёрку городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью — после Монако, Гонконга, Нью-Йорка и Женевы. Это беспрецедентный статус для российского рынка, который раньше находился далеко за пределами этого списка. Столица обогнала такие признанные центры роскоши, как Лондон, Париж и Дубай, по крайней мере в сегменте премиальной недвижимости.
При этом покупательская активность внутри страны немного снизилась: число сделок уменьшилось на 5% по сравнению с прошлым годом. А вот предложение, наоборот, выросло до рекордных 3,4 тысячи квартир. Это означает, что выбор для состоятельных покупателей стал шире, но сами сделки заключаются чуть медленнее — возможно, из-за адаптации к новым ценовым реалиям.
Эксперты связывают подорожание московского элитного жилья с несколькими факторами: выход на рынок покупателей из дружественных стран, ограниченное предложение качественных объектов в историческом центре и общее подорожание строительства. Сочи же, несмотря на потерю лидерства, остаётся важной точкой притяжения для премиальной недвижимости, особенно в сегменте апартаментов у моря.
Так или иначе, Москва теперь официально — одна из столиц мирового люкса. И это не просто строчка в отчётах, а маркер того, как изменился ландшафт глобального рынка элитного жилья за последние годы.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
