Лимит семейной ипотеки перестал покрывать стоимость двухкомнатных квартир в крупных городах

Эксперты выявили существенную проблему в работе программы семейной ипотеки: установленный лимит в 12 млн рублей уже не позволяет жителям Москвы и Санкт‑Петербурга приобрести двухкомнатную квартиру.

Сейчас программа фактически охватывает преимущественно сегмент студий и однокомнатных квартир — при стандартном первоначальном взносе в 20 %. Чтобы купить жилье большей площади, заемщикам приходится существенно увеличивать размер первоначального взноса — до 50–80 % от стоимости объекта. Только так удается сохранить ежемесячный платёж на приемлемом уровне.

Примеры необходимых сумм первоначального взноса в Москве:

• однокомнатная квартира (10–12 млн ₽) — 5–9,6 млн ₽;
• двухкомнатная квартира (17–22 млн ₽) — 8,5–17,6 млн ₽;
• трёхкомнатная квартира (25–28 млн ₽) — 12,5–22,4 млн ₽.

Специалисты отмечают, что текущие параметры программы всё меньше соответствуют реальным ценам на жилье в крупнейших городах страны.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001