Квартиры-студии сдают позиции: застройщики массово переходят на евродвушки
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Ещё в прошлом году студии площадью 15–20 кв. м были хитом продаж — бюджетный вход в ипотеку привлекал тысячи покупателей. Но в 2026 году тренд резко развернулся. Крупные девелоперы один за другим сокращают долю студий в новых проектах, заменяя их на «евродвушки» — квартиры с отдельной спальней и кухней-гостиной от 28 кв. м.
Причина не только в запросах покупателей. Банки всё чаще отказывают в кредитах на микро-студии, считая их неликвидным залогом. Особенно жёсткие требования — к объектам площадью до 18 кв. м. В итоге застройщикам выгоднее пересмотреть планировки ещё на стадии проектирования, чем терять покупателей из-за ипотечных отказов.
Москва и Петербург — главные драйверы перемен. Здесь доля студий в новых проектах рухнула на 40% за полгода. При этом евродвушки стоят на 15–20% дороже, но спрос на них уже превышает предложение. Покупатели видят в этом формате первый шаг к семейному жилью, а не временное убежище.
Аналитики прогнозируют: к концу года студии останутся только в бюджетных сегментах и апарт-отелях. Основной объём новостроек перейдёт на евроформат. Это значит, что минимальный порог входа на рынок подрастёт, а качество жизни в новых домах — вполне возможно, повысится.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
