Квартиры, которые через 5 лет рискуют застрять на рынке: какие лоты будут сложнее всего продать
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Эксперты выделяют несколько категорий жилья, реализация которых в ближайшие годы может серьезно затянуться: собственникам нередко приходится снижать цену на сотни тысяч рублей, а сами сделки порой длятся месяцами.
В зоне повышенного риска — микроквартиры площадью 15–18 кв. м. Несмотря на привлекательную стоимость, такой метраж не подходит для комфортного постоянного проживания. Это существенно ограничивает круг потенциальных покупателей: семьи практически не рассматривают подобные варианты, а ряд банков отказывает в ипотеке из‑за несоответствия требованиям к минимальной площади жилья.
Ещё одна проблемная категория — квартиры в районах без развития инфраструктуры. Даже низкая цена за квадратный метр не компенсирует отсутствие транспортной доступности, социальных объектов и новых рабочих мест. В условиях, когда покупатели всё чаще оценивают не только сам объект, но и перспективы локации, такие районы проигрывают территориям, где городская среда активно улучшается.
Также сложно будет реализовать крупногабаритные квартиры площадью 150–250 кв. м. Высокая стоимость, значительные расходы на содержание и узкий сегмент целевой аудитории могут растянуть продажу на годы. Ситуация особенно усложняется, если жилье расположено в непрестижной локации либо в доме, где не предусмотрены базовые элементы комфортной среды — охрана, парковка и развитая инфраструктура.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
