Где построить дом в Великом Новгороде и Новгородской области?
Крыши Великого Новгорода (фото: Максим Озерцов)
Журнал ТотДом совместно с экспертом Станиславом Артамоновым проанализировал лучшие районы Великого Новгорода и Новгородской области для постройки жилья. Станислав Артамонов — директор строительной компании «Адепт-лес» в Великом Новгороде.
Компания имеет собственный завод по производству домокомплектов из клееного и сухого бруса в Великом Новгороде с высокотехнологичным европейским оборудованием.
Плюсы проживания в Великом Новгороде
Развитый регион и удобное расположение
Великий Новгород находится между двумя столицами — Москвой и Санкт-Петербургом. Это преимущество для тех, кто хочет избежать городского шума, суеты, но при этом не хочет быть удаленным от центра событий и социума.
В городе развита инфраструктура, позволяющая легко добираться до столицы как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Историческая ценность
Город имеет богатую историю, множество архитектурных памятников, туристических достопримечательностей. «Исторический центр привлекает не только туристов, но и жителей, которые ценят культурное наследие и возможность проводить выходные, наслаждаясь аутентичностью архитектуры», — комментирует Станислав Артамонов, эксперт в области недвижимости в компании «Адепт-лес».
Великий Новгород: работа и зарплата, инфраструктура и транспорт (видео: @novgorodwork1755)
Популярные районы для строительства
В Великом Новгороде есть несколько популярных районов для строительства: у каждого свои преимущества и недостатки. Эксперт Станислав Артамонов предлагает рассмотреть наиболее востребованные варианты.
Центр
Центр Великого Новгорода — это историческая часть города с развитой инфраструктурой, которая включает в себя магазины, учебные заведения и объекты культурного наследия.
Плюсы:
- Удобный доступ к общественному транспорту
- Близость к культурным и историческим достопримечательностям
- Высокий статус и престижность района
Минусы:
- Высокие цены на недвижимость
- Ограниченные возможности для строительства новых объектов
Юго-западный
Район Юго-западный находится недалеко от центра и предлагает жителям множество новых коттеджей и жилых комплексов.
Плюсы:
- Развитая инфраструктура со школами и детскими садами
- Доступность общественного транспорта
- Цены ниже, чем в центре
Минусы:
- Возможны проблемы с парковкой из-за высокой плотности застройки
Областная больница
Название района говорит само за себя, район славится близостью к медицинским учреждениям.
Плюсы:
- Удобно для семей с детьми и пожилыми людьми
- Инфраструктура с магазинами и образовательными учреждениями
Минусы:
- Повышенный уровень шума из-за близости к больницам и транспортной развязке
Пригород
Пригородные районы, Поозерье и Савинское поселение, становятся всё более популярными для строительства загородных домов и коттеджных поселков.
Плюсы:
- Просторные участки, где можно построить дом
- Самые экологичные районы Новгородской области
- Леса и водоемы
- Инфраструктуры меньше, чем в городе
- Возможны проблемы с транспортом из-за удалённости от центра
Крестцы
Плюсы:
- Возможность построить дом в более изолированной и спокойной обстановке.
- В сравнении с центральными районами города, стоимость участков в Крестцах значительно ниже. Это привлекательный вариант для тех, кто хочет построить дом без больших финансовых вложений.
- Экологически чистая обстановка, вдали от промышленных объектов.
- Наличие необходимых удобств.
Минусы:
- Далеко от центра, что может усложнить доступ к городским услугам.
Село Пестово
Село Пестово расположено в живописной местности Новгородской области и привлекает внимание тех, кто планирует построить жилье. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы строительства жилья в этом районе.
Плюсы:
- Природа и экология. Пестово окружено лесами, реками, озерами. Отсутствуют крупные промышленные предприятия.
- Уединение от городской суеты.
- Инфраструктура. Хотя Пестово — небольшое село, здесь есть необходимые социальные объекты: школы, магазины, медицинские учреждения. Это позволяет жителям не выезжать в ближайшие крупные населенные пункты для удовлетворения базовых потребностей.
- Доступные цены на землю. Цены на земельные участки в Пестово, как правило, ниже, чем в крупных городах, что делает строительство жилья более доступным.
Минусы:
- Ограниченные возможности трудоустройства. Рабочие места в селе могут быть ограничены, поэтому жителям, работающим в сфере услуг или в других областях, может потребоваться выезд в другие населенные пункты для трудоустройства.
- Транспорт. Село может располагаться на некотором удалении от крупных городов, и транспортная инфраструктура может быть недостаточно развита. Это может затруднять передвижение и доступ к большему количеству услуг и товаров.
- Требование к инфраструктуре. При строительстве жилья в Пестово могут возникнуть вопросы с подключением к местным сетям (водоснабжение, электроэнергия, газ), особенно если участок удаленный и не имеет доступа к уже существующим коммуникациям.
Инфраструктура и доступность
Доступность:
Великий Новгород отличается комфортной транспортной доступностью, например, удобное расположение между Москвой и Санкт-Петербургом, развитая автобусная сеть, которая позволяет быстро добираться до соседних населенных пунктов.
- Трассы и дороги: Великий Новгород распожен на пересечении важных автотрасс, таких как М10 (Москва — Санкт-Петербург) и А114 (Великий Новгород — Псков).
- Железнодорожное сообщение.
- Развита сеть общественного транспорта.
Инфраструктура:
- Образование: город предлагает богатый выбор образовательных учреждений — от детских садов до школ и вузов.
- Медицинские учреждения: близость к областной больнице и подобным медицинским сервисам обеспечивает доступность необходимой помощи.
- Торговля и сервис: город оснащен супермаркетами, множеством магазинов, торговыми центрами, в которых можно получить различные услуги.
- Досуг: Кремль, церкви, музеи — всё это только «вишенка на торте». В остальном, в Великом Новгороде много развлечений, кинотеатров, достопримечательностей.
Экологические и природные факторы
Главное преимущество региона — природный ресурс.
Река Волхов, озеро Ильмень, леса и поля создают уникальную обстановку, способствующую комфортной жизни.
Однако стоит учесть такие факторы, как наличие крупных предприятий, среди которых организация «Аркон» по производству удобрений. Близость к таким объектам может оказывать негативное влияние на экологическую ситуацию.
Также нужно учитывать наличие птицефабрик, которые могут влиять на качество воды и воздуха.
Из плюсов, для любителей активного отдыха есть возможность рыбалки.
В самом городе и его окрестностях есть множество парков и скверов, что создает комфортные условия для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Правовые аспекты
На данный момент в Великом Новгороде и области продается достаточное количество земельных участков, переведенных в разряд ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Получение разрешения на строительство не представляет существенных трудностей, за исключением случаев, когда земля подлежит исследованию археологов, что свойственно для исторических районов города, таких как Великий Новгород и Старая Русса.
При отсутствии подводки газа процесс получения разрешений может осложниться. Поэтому важно заранее узнать о всех юридических нюансах, прежде чем принимать решение о покупке земельного участка.
Частые ошибки
Эксперт Станислав Артамонов поделился самыми распространенными ошибками при строительстве дома.
- Наем халтурщиков. Самая частая ошибка, поэтому не экономьте и проверяйте подрядчиков перед началом работы.
- Неправильная проектировка. Пытаться сделать красивый, но неудобный дом — плохая идея.
- Отсутствие разрешительных документов. Построив дом, надеяться легализовать его — неблагодарное занятие. О таких вещах нужно думать в самом начале проектирования.
- Не переусердствуйте в деталях. Выбирать диван еще на этапе проектирования — нерационально
В итоге, выбирая место для строительства дома, важно учитывать не только комфорт и удобство, но и экологические, правовые и инфраструктурные аспекты. Решение о строительстве дома должно быть взвешенным и обоснованным, чтобы ваш новый дом стал источником радости и комфорта на многие годы вперед.
Заключение: обратите внимание на…
Строительство дома — это серьезный процесс, требующий внимания к множеству аспектов. Вот несколько рекомендаций от эксперта в области недвижимости Станислава Артамонова, которые помогут вам сделать правильный выбор:
- выбор технологии строительства. Рассмотрите различные варианты: дом из дерева, кирпича или газобетона. Не забывайте о теплоизоляционных свойствах стен, обязательно учитывая климатические условия региона;
- проект дома и планировка. Убедитесь, что проект соответствует вашей семье. Нельзя проектировать слишком большие дома для малочисленных семей или оставлять недостаточно места для жителей.
Подбор материалов. Выбирайте энергоэффективные строительные материалы, которые помогут сэкономить на отоплении зимой.
Работа с подрядчиками. Выбирайте добросовестных подрядчиков с хорошими отзывами. Лучше всего посетить их производство и посмотреть примеры завершенных проектов.
Планирование сроков. Не стоит зацикливаться на жестких сроках. Строительство — это длительный процесс, и иногда может возникнуть необходимость переноса работ.
Учитывайте сезонные факторы. Подъем цен в строительстве обычно приходится на май-сентябрь, когда спрос на услуги повышается, что может повлиять как на стоимость, так и на сроки выполнения работ.
Детальная проработка этапов. Разделите строительство на этапы и тщательно прорабатывайте каждый из них.
«Хочется добавить, что строительство жилья в Великом Новгороде и области представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Во-первых, историческая ценность города, во-вторых, экономический рост, в-третьих, идеальные экологические условия.
Еще для застройщиков оказывается государственная поддержка: региональная администрация активно поддерживает строительство, предлагая налоговые льготы и субсидии для застройщиков. Это делает проекты более выгодными», — комментирует Станислав Артамонов, директор строительной компании «Адепт-лес», Великий Новгород.
Рекомендуем к прочтению материал ТОП-10 достопримечательностей Великого Новгорода и Новгородской области: что посмотреть за 1, 2 и 3 дня.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
