Долги за «коммуналку» начнут списывать без суда: Госуслуги и MAX станут последним предупреждением

В России готовится революция в сфере взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Госдума разрабатывает законопроект, который кардинально упростит жизнь управляющим компаниям и ресурсникам, но потребует от должников повышенной бдительности. Документ легализует внесудебное взыскание долгов с помощью нотариусов, а последним сигналом для граждан станет уведомление на портале Госуслуг и в агрегаторе MAX.

Как будет работать новый механизм

Сейчас взыскание долгов по ЖКХ — это длительная судебная процедура. Новый законопроект предлагает альтернативный путь: исполнительную надпись нотариуса. По сути, это документ, который приравнивается к исполнительному листу и позволяет взыскать деньги без заседаний и судей.

Однако законодатели предусмотрели систему сдержек, чтобы новый порядок не стал инструментом для злоупотреблений.

Процедура будет выглядеть так:

1. Накопление долга. У собственника образуется задолженность. Важное условие — долг должен быть «бесспорным» (то есть человек не оспаривал его, не писал жалоб на качество услуг и т.д.).
2. Претензия. Управдом обязан уведомить гражданина о намерении пойти к нотариусу. Уведомление придет в личный кабинет на «Госуслугах», а для надежности его продублируют в системе MAX или на электронную почту.
3. Проверка нотариуса. Если должник не отреагировал, управляющая компания идет к нотариусу. Нотариус, прежде чем совершить надпись, обязан проверить данные собственника в ЕГРН и убедиться, что долг действительно не оспаривается в суде.
4. Финальное предупреждение. Нотариус также направляет уведомление. Если у человека есть доступ к «Госуслугам», сообщение считается доставленным автоматически через два дня. Если технической возможности нет (например, человек не зарегистрирован на портале), уведомление отправят «Почтой России», что существенно замедлит процесс, но защитит права граждан.

Зачем это нужно и чем рискуют граждане?

Главная цель законопроекта — разгрузить суды и ускорить процедуру взыскания для УК, которые годами копят «дебиторку». Однако у новой системы есть и защитные механизмы.

Ключевая гарантия для граждан: если человек не согласен с долгом (например, там была ошибка в начислениях или услуги не оказывались), он может заявить об этом. В этом случае спор автоматически переходит в судебную плоскость, и взыскателю придется доказывать правоту в суде. Это полностью исключает риск внезапного ареста счетов по ошибке или по надуманному поводу.

Эксперты отмечают: использование агрегатора MAX в качестве дублирующего канала связи не случайно. Это попытка сделать систему оповещения максимально проникающей. Если человек проигнорировал уведомление на «Госуслугах», но увидел его в MAX или на почте, у него будет шанс оперативно среагировать и либо оплатить долг, либо заявить о несогласии, не доводя дело до списания денег.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001