Арендный бум. В Москве и Петербурге стоимость съемного жилья взлетела до рекордных высот
(Фото: freepik.com)
Рынок аренды жилья в двух столицах бьет рекорды: в Москве и Санкт-Петербурге стоимость съемных квартир достигла исторического максимума. Август 2025 года ознаменовался резким скачком цен, заставив многих арендаторов пересмотреть свои жилищные планы.
Москва: Аренда перевалила за 115 тысяч
В Москве средняя стоимость аренды квартиры в августе составила 115 тыс. рублей в месяц, что является абсолютным рекордом. Предыдущий пик был зафиксирован в августе 2024 года, когда средняя цена составляла 114 тыс. рублей. За месяц арендные ставки в столице подскочили на впечатляющие 13%.
Несмотря на высокую стоимость, предложение арендного жилья в Москве сократилось на 5% по сравнению с июлем. По данным "Дом.РФ", на 1 сентября на рынке аренды представлено всего 20,4 тыс. лотов, что создает дополнительный дефицит и подстегивает рост цен.
Петербург: 60 тысяч за аренду жилья - новый рубеж
Санкт-Петербург также не отстает от московских тенденций. В Северной столице средняя стоимость аренды квартиры в августе достигла 60 тыс. рублей в месяц. Этот показатель на 4% превышает предыдущий рекорд, установленный в июле 2025 года (58 тыс. рублей).
В отличие от Москвы, количество активных объявлений об аренде в Петербурге в августе выросло на 40%, достигнув 7,3 тыс.. Однако, даже такой рост предложения не смог сдержать рост цен, что свидетельствует о высоком спросе на аренду жилья в городе.
Причины взлета цен, что толкает арендный рынок вверх?
Эксперты называют несколько факторов, влияющих на рост стоимости аренды в обеих столицах:
- Сезонный фактор: Август и сентябрь традиционно являются пиковым сезоном для рынка аренды, связанным с началом учебного года и притоком студентов и молодых специалистов в города.
- Увеличение внутреннего туризма: В условиях ограниченных возможностей для зарубежных поездок, многие россияне выбирают для отдыха Москву и Петербург, что увеличивает спрос на краткосрочную аренду и влияет на общий уровень цен.
- Рост инфляции: Общая экономическая ситуация и рост инфляции также оказывают влияние на арендные ставки, так как собственники жилья стремятся компенсировать рост расходов.
- Ограниченное предложение качественного арендного жилья: Недостаток современных, комфортабельных квартир, предназначенных специально для аренды, создает дефицит и увеличивает конкуренцию среди арендаторов.
Что ждет арендаторов?
По мнению аналитиков, в ближайшее время не стоит ожидать снижения арендных ставок. Спрос на аренду жилья в Москве и Петербурге остается высоким, и, вероятно, цены продолжат расти, особенно в сегменте качественного жилья в престижных районах. Арендаторам рекомендуется тщательно планировать свои расходы и искать варианты аренды заранее, чтобы успеть забронировать подходящее жилье по приемлемой цене.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
