Коттеджный поселок Etude Family Club 54

Гость

#55 | 15 Июл 2018 22:11

 Управляющая компания совместно с застройщиком считает жителей поселка дойными коровами, для чего 1. сами у себя взяли вы аренду землю перед домами (она, как выяснилось, домам и жильцам не принадлежит) и берут деньги за право парковаться на парковке перед домами (если не платишь, ставь машину за воротами,где хочешь). Деньги с парковки идут не на развитие поселка а просто кому-то в карман. 2. стоимость коммунальных услуг с метра завышена и непрозрачна, что привело к бегству домов от управляющей компании к другим ук и вследствии чего, к бардаку внутри поселка (кто за что отвечает) 3. дома построены с нарушениями (затоплены подвалы), на первых этажах сырость, окна вечно запотевшие, застройщик и управляющая компания не предпринимают никаких мер, чтобы решить эти проблемы 4. застройщик и ук в рамках войны с жителями ограничили въезд через основное КПП и заставляют ездить через запасной, внутри поселка городят шлагбаумы и заборы (чтобы отсечь "плохих" жильцов от тех, кто пока что не понял) 5. и многое другое В общем, подумайте много раз, прежде чем связаться с этим шарабаном Жители планируют обращаться в суды и компетентные органы, тк и застройщик и управляющая компания не идут ни на переговоры, ни на диалог
02Данный застройщик требует за подключения к коммуникациям 1,5 млн. рублей, хотя участки продает с комунникациями. Проходит время и они заявляют что коммуникации в стоимость не входят. Платите 1,5млн.р. или пользоваться всеми благами мира ( вода, свет, канализация) не будете. Это при том, что платить обязанны 100% за коммунальные услуги( даже без воды, света и канализации).А это, внимание, 15.000руб за участок!!!!! Вот такой "хитрый" застройщик! Но как известно, иногда можно споткнуться о собственную хитрость и жадность! Посмотрим, что будет дальше.
13Слабо развита социальная инфраструктура.
01Не успели все продать квартиры в комплексе как начались проблемы. Подтверждаю как ниже написано в комментариях что застройщик с управ компании мухливали и решили сдавать наземные паркинги за 2-3 т руб в мес. Спустя несколько месяцев была подано жалоба в суд, жильцы выиграли и в результате старая упав компания ( которая принадлежит стройтельной компании) начала пакостить жильцам. Забрали нормальный заезд в комплекс, теперь въезжаем через ворота с "веревочкой" ЭТО БИЗНЕС КОМПЛЕКС!!! Зимой снег не вывозиться, все завалено, чистят только въезд для таунхаусов и домов, снег сваливают на территорию рядом с многоквартирными домами!!! Думается что после заселения таунхаусов и домов территорию забросят как и у многоквартирных домов Расположение - далеко от МКАДА, 13 светофоров!!! пока доедешь уже все проклянешь!
12Льготная цена на электричество только в многоэтажках. В 3х этажных могут брать полный тариф за плиту !!!
00Далеко от мкада
11Единственный магазин на территории закрылся. Не нужно было жадничать собственнику ЗАО" Отрадное-запад" с арендой. Коль люди готовы были тратить свое время на развитие Вашей инфраструктуры, поддерживайте их во всем, а не дерите " три шкуры".

Гость

#54 | 29 Июн 2018 11:21

Я очень довольна УК, с помощью этой УК я узнала район "КУРКИНО". Теперь даже за хлебом я посылаю мужа в "КУРКИНО"...

Гость

#53 | 28 Июн 2018 16:10

Всем доброго дня!
Хотела поинтересоваться у жителей многоквартирных домов - как работает выбранная УК? Тариф 77 руб за 1 кв.м. достаточно высок для МКД - соизмерим только с тарифом бизнес класса в Москве в ЦАО)). Действительно они стоят этих денег - получается, что общий сбор денег -  больше 1 млн рублей в месяц с жителей. Как считаете, отрабатывают в полной мере? Можете их рекомендовать соседям?
С уважением,
Олег, Владелец коттеджа недалеко от Вас.

Гость

#52 | 28 Июн 2018 13:37

Да поясните пожалуйста!!!

Гость

#51 | 28 Июн 2018 12:13

какие именно?
кроме того написано, что судья вернул исковое заявление... я честно не понимаю

Гость

#50 | 28 Июн 2018 11:08

Походу какие-то проблемы с землей ????????????

Гость

#49 | 28 Июн 2018 07:31

а это о чем говорит?

Гость

#48 | 26 Июн 2018 15:01

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Судья Красногорского городского суда <адрес> Васильева Ю.О., ознакомившись с исковым заявлением ФИО28, ФИО143, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31 , ФИО32, ФИО148, ФИО33, ФИО2, ФИО3, ФИО34, ФИО35, ФИО 36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО41, ФИ? ?6, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Ф? ?О49, ФИО149, ФИО40, ФИО54, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52,  ФИО53, ФИО150, ФИО151, ФИО8, ФИО144, ФИО9, Винчеряускас Альфии, ФИО152, ФИО145, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Ф ИО153, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО154, ФИО61, ФИО155, ФИО6 2, ФИО63, ФИО64, ФИО156, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, Ф? ?О69, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО70, ФИО13, ФИО14, ФИО15,  ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО16, ФИО75, ФИО76, ФИО77 , ФИО78, ФИО79, ФИО54, ФИО17, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИ? ?84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ф ИО22, ФИО88, ФИО23, ФИО89, ФИО24, ФИО90, ФИО54, ФИО91,? ?ФИО92, ФИО25, ФИО26, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО9 7, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104,? ?ФИО27, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109 к закрытому акционерному обществу «Отрадное – запад», Администрации г.о. <адрес>, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Эстейт-Сервис», об определении границ земельных участков под многоквартирными домами, признании права общей долевой собственности на них за собственниками помещений в многоквартирных домах, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛА:
Собственники помещений в многоквартирных домах обратились в суд с иском к ЗАО «Отрадное – запад», Администрации г.о. <адрес>, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО «Эстейт-Сервис», об определении границ земельных участков под многоквартирными домами, признании права общей долевой собственности на них за собственниками помещений в многоквартирных домах, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости.
Нахожу, что данное заявление не может быть принято к производству Красногорского городского суда <адрес> и подлежит возвращению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. На основании ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.
    Исковое заявление вышеуказанных граждан подписано представителем ФИО146, к исковому заявлению приложены копии доверенностей от ФИО49, ФИО53, ФИО84, ФИО100, которые уполномочены решениями общих собраний собственников многоквартирных домов представлять интересы по вопросу оформления в общую долевую собственность земельных участков, на которых находятся соответствующие многоквартирные дома. Между тем, в указанных протоколах общих собраний истцы по настоящему иску не поименованы, свидетельств, подтверждающих право собственности истцов на помещения в соответствующих многоквартирных домах, к иску не приложено.
Таким образом, доверенностей или иных документов, подтверждающих полномочия ФИО147 на подписание иска от имени ФИО28, ФИО143, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31, ФИО3 2, ФИО148, ФИО33, ФИО2, ФИО3, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИ? ?37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО41, ФИО6, ФИ? ?42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, Ф ИО149, ФИО40, ФИО54, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52, ФИО53,? ?ФИО150, ФИО151, ФИО8, ФИО144, ФИО9, ФИО157, ФИО152, ФИ О145, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО153, ФИО58, ФИО59,? ?ФИО60, ФИО154, ФИО61, ФИО155, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИ? ?156, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО10, ФИО11, ? ?ИО12, ФИО70, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО71, ФИО72, ФИО73,  ФИО74, ФИО16, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО 54, ФИО17, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, Ф? ?О87, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО88, ФИО23,  ФИО89, ФИО24, ФИО90, ФИО54, ФИО91, ФИО92, ФИО25, ФИО26 , ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИ? ?100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО27, ФИО105, ФИО1 06, ФИО107, ФИО108, ФИО108, к иску не приложено.
    Согласно п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.
    Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛА:
возвратить ФИО28, ФИО143, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31 , ФИО32, ФИО148, ФИО33, ФИО2, ФИО3, ФИО34, ФИО35, ФИО 36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО41, ФИ? ?6, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Ф? ?О49, ФИО149, ФИО40, ФИО54, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52,  ФИО53, ФИО150, ФИООПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Судья Красногорского городского суда <адрес> Васильева Ю.О., ознакомившись с исковым заявлением ФИО28, ФИО143, ФИО29, ФИО1, ФИО30, ФИО31 , ФИО32, ФИО148, ФИО33, ФИО2, ФИО3, ФИО34, ФИО35, ФИО 36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО41, ФИ? ?6, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Ф? ?О49, ФИО149, ФИО40, ФИО54, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52,  ФИО53, ФИО150, ФИО151, ФИО8, ФИО144, ФИО9, Винчеряускас Альфии, ФИО152, ФИО145, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Ф ИО153, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО154, ФИО61, ФИО155, ФИО6 2, ФИО63, ФИО64, ФИО156, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, Ф? ?О69, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО70, ФИО13, ФИО14, ФИО15,  ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО16, ФИО75, ФИО76, ФИО77 , ФИО78, ФИО79, ФИО54, ФИО17, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИ? ?84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ф ИО22, ФИО88, ФИО23, ФИО89, ФИО24, ФИО90, ФИО54, ФИО91,? ?ФИО92, ФИО25, ФИО26, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО9 7, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104,? ?ФИО27, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109 к закрытому акционерному обществу «Отрадное – запад», Администрации г.о. <адрес>, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, общество с ог

Гость

#47 | 22 Июн 2018 18:26

Нарушен срок передачи объекта долевого участия в строительстве...

Гость

#46 | 21 Июн 2018 16:09

и о чем это говорит? что истец и ответчик - мирно договорились?

Гость

#45 | 19 Июн 2018 10:48

Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Отрадное – запад» о защите прав потребителя, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Отрадное – запад» о защите прав потребителя, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа.
ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В предварительном судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от иска в связи со внесудебным урегулированием спора (л.д. 43). Необходимо отметить, что в указанной доверенности содержится право представителя на отказ от иска.
Представитель ответчика ЗАО «Отрадное – запад» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.42), против принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу не возражал (л.д.44).
При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истицы разъяснены судом и понятны, что следует из письменного заявления, а также подтверждается подписью в приложении к протоколу судебного заседания.
На основании вышеизложенного, суд принимает отказ истицы от иска, считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению, а производство по делу подлежим прекращению.
Руководствуясь п. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
принять отказ ФИО1 от иска.
Производство по делу по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Отрадное – запад» о защите прав потребителя, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа – прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15-ти дней.
Судья подпись Васильева Ю.О.

Гость

#44 | 22 Фев 2018 21:14

Уникальный застройщик по хитрости и жадности. Все что написано ниже, истинная правда! Всем кто покупает обещают золотые горы и на все согласны. Как только вы стали собственником, с вами начнут общаться совсем по другому,  вы станете НИ КТО И ЗВАТЬ ВАС НИ КАК! Главный в посёлке застройщик, а вы присмыкающие. Не нравиться? Не подключим газ! Или как с многоквартирными домами - обнесём забором за территорию посёлка. Правильно ниже написано, спросите жителей о текущей ситуации в посёлке и вам расскажут как есть, а не то что вам «навешает» менеджер офиса продаж!

Гость

#43 | 22 Фев 2018 18:10

Прекрасное место...  Так казалось до подписания акта приемки квартиры.У вас никогда не будет проблем с парковкой... Потому что не будет парковки! Ну или ладно, будет. Но за дополнительную плату. Это ж вполне нормально дважды продать одну и ту же землю.У нас инфраструктура! Да! Не хухры-мухры! Правда, не совсем понятно, какая. А! Есть охрана! Чтобы оберегать поселок от собственников квартир, находящихся в этом самом поселке. И ещё корт! Теннисный! Все для вас! Правда, за 1000 р, а кто говорил, что будет бесплатно? Ну и детская площадка же есть! Правда, ее размеры больше подходили бы для пары детей из частного дома, а не для жильцов всего поселка. И лавки с нее убраны, дабы взрослые не расслаблялись... И ещё у нас есть пруд! Точно, свой собственный пруд! Правда он находится преимущественно в подвале дома ✓5. 

Гость

#42 | 22 Фев 2018 15:55

Прежде чем купить недвижимость в Этюде, 1000 раз подумайте! Это утопия! Застройщик издевается над жителями  многоквартирных домов из-за того , что собственники  отказались платить УК Застройщика 89 рублей за кВ.м (обслуживание) , которого не было!!! Собственники квартир( не нарушая законы) выбрали новую УК с адекватным тарифом, который по усмотрению собственников может увеличиваться (с увеличением предоставленных услуг). В настоящее время содержание домов  за муниципальный тариф гораздо лучше, чем было за 89 руб /кВ.м. Над собственниками Таунов и Коттеджей Застройщик тоже издевается! за подключение коммуникаций газ - 1500 000 рублей... Качество объектов - отвратительное!!! VIP даже «не пахнет»... 

Гость

#41 | 22 Фев 2018 14:52

Менеджеры много что говорят... вернее говорят то, что им приказано застроем. а это только радужные перспективы. А всю правду умалчивают. Можно приехать в поселок и спросить любого встречного жителя и вам расскажут много всего интересного. Причем лучше даже, если сперва это будут жители многоквартирных домов (они раньше заселились и все схемы "обкатывались" на них). Застройщик через карманную УК занимается угрозами. Если вы недовольны, вам не дадут газ и за 1.5 млн. Ген.дир.застроя человек принципиальный, поэтому ему уже неважны будут ваши деньги, а важно будет сделать Вам плохо. Так сейчас и происходит с многоквартирными домами. Они уже сбежали от карманной УК. Сейчас он им не дает въезжать через основную КПП. сперва УСТНО предложил оплачивать за охрану некую сумму и тогда. якобы, будет пускать через главный въезд и будет охранять)) Жители согласились, написали ему письмо, что согласны. но ему не нужны эти деньги. Лучше это использовать, рассказывая, что в поселке проходной двор именно из-за многоквартирных домов, они НЕ ХОТЯТ платить за охрану, давайте вынесем их за забор (перенос забора уже есть на плане и застрой вовсю готовится к этому). Несогласные из таунов и коттеджей попадают в опалу и рискуют оказаться без газа или электричества. НО...согласившись с застроем, тауны тоже рискуют оказаться за забором. У них для этого ОЧЕНЬ УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. и по тарифу, навязываемому таунам карманной УК...55 р за что? крыши и котлы не обслуживаются, подъездов нет, чтоб там убираться. за что? за то, чтобы вокруг дорожку почистить и все? Скажите за охрану.... возможно. ЕСЛИ Б ОНА БЫЛА. Охраны как таковой нет. Видеонаблюдения нет (работает всего 1 или 2 камеры только на КПП 1), ребята сидят в своих будках и несколько раз в день обходят территорию. И ВСЁ. Я живу в поселке, поэтому знаю о чем говорю. ПОДУМАЙТЕ и ПЕРЕПРОВЕРЬТЕ, прежде чем верить этим людям в офисе...