Коттеджный поселок Etude Family Club 27

Гость

#28 | 13 Дек 2017 13:27

А почему произошла смена управляющей компании?

Гость

#27 | 12 Дек 2017 12:48

А как могут жителей не пускать? зачем Вы дезинформируете людей? Я живу в квартале таунхаусов и нюанс в том, что все комментарии ниже написаны жильцами многоквартирных домов и на сколько мне известно, по инициативе самих же жителей этих домов  произошла смена управляющей компании - т.е. УК Отрадное-Запад сейчас НЕ занимается этими домами, а занимается только таунхаусами и коттеджами, а так же обслуживает КПП№1, через который ранее заезжали жители многоквартирников. После смены УК, для этих жителей было открыто КПП №2 ( изначально по генплану в поселке 3 въезда). КПП№1 и КПП№2 находятся на расстоянии 200 метров друг от друга, но обслуживаются разными УК. Поскольку многоквартирные теперь у другой УК, поэтому им и был открыт второй въезд. Жители таунхаусов и коттеджей как заезжали через КПП№1, так и заезжают. Хочу так же сказать что знакома с многими жильцами из многоквартирных домов и их все устраивает и поселок нравится, за исключением нескольких беспокойных соседей, которые постоянно пытаются создать склоки и шумиху на ровном месте и не дают жить спокойно другим жителям поселка...

Гость

#26 | 12 Дек 2017 12:46

Ну это может не остров мечты, но вполне толковый поселок. Я поездил по очень многим и видел всякое, работа такая. Зеленки хватает, нормальный выезд на шоссе, дома коттедж стандарты со стандартным же качеством. Географически если устраивает, брать дом можно и сам рассматриваю этот вариант ,как один из главных.  В Подмосковье за эти деньги не найти сильно лучше, если только совсем на дальняк уходить

Гость

#25 | 11 Дек 2017 15:20

Гость:
Согласен, в посёлке бизнес класса не должно быть квартирных домов. И места для проведения досуга нет. Даже погулять не где(нужно куда-то ехать)

Зачем куда-то ехать? Напротив поселка лесопарковая зона  в общем доступе и рядом река с пляжем - это то, что бесплатно. Можно так же в КСК Отрада провести досуг - ресторан, баня, пруды с рыбалкой, зоопарк - услуги платные. Так что есть выбор на любой бюджет и вкус...

Гость

#24 | 11 Дек 2017 15:16

Гость:
ВЫ БОТ!

Я не БОТ, я житель поселка )). Но только не в многоквартирных домах живу, а в таунах , качество строительство меня устраивает, соседи тоже . И то, что теннисный корт платный считаю справедливым, т.к он имеет специальное покрытие и ходить туда всем подряд не стоит. Все остальное в поселке бесплатно и в общем доступе, о каких платных дорогах Вы пишите??))

Гость

#23 | 6 Дек 2017 21:14

Проходите мимо этого посёлка. А если решили ввязаться в  авантюру с покупкой недвижимости, расспросите жителей. Узнаете много интересного.

Гость

#22 | 6 Дек 2017 20:54

Потенциальных покупателей возможно пускают, а жителей нет!!!

Гость

#21 | 27 Ноя 2017 16:59

Давно присматривались к этому поселку. Прочитали отзывы - засомневались. Но после визита, увидели, что въезд в поселок нормальный, есть парковая
зона и детские площадки. Планируем приобрести таунхаус, понравился средний вариант 150 кв.м с участком, на котором планируем проводить много времени. Важным для нас фактом является тот момент – что и таунхаус и участок оформляются в собственность (не во всех поселках так).

Гость

#20 | 8 Ноя 2017 19:20

Больше 1 месяца сотрудники охраны не пропускаютна автомобиле через главный въезд в КП «Etude family club» Жителей  поселка  (МО, Красногорский район, 6-ой км Пятницкогошоссе, вблизи пос. Отрадненское), коммерческий транспорт, такси, доставку и
т.д.

 Сотрудник охраны  поясняют, чтоданный приказ дал генеральный директор ЗАО«ОТРАДНОЕ-ЗАПАД
    Передзаключением договора менеджеры, рекламные ролики и буклеты давали информацию о единойархитектурной концепции поселка, (а также такой вывод можно сделать изпереписки с ЗАО «ОТРАДНОЕ-ЗАПАД», администрацией, контролирующими органами) и
въезд/выезд предполагался  через главныйвъезд в КП «Etude family club».

Всоответствии со ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)
публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом
Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,
нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это
необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или
местного населения, без изъятия земельных участков; установление публичного
сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2). К
целям установления публичного сервитута относится, в том числе проход или
проезд через земельный участок (п. 3). Сервитут может быть срочным или
постоянным (п. 4). Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным
для земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 5). Лица, права
и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута,
могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (п. 8). Сервитуты
подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 9).
    На основании вышеизложенного, прошу принять меры по установлениюпубличного сервитута в интересах Жителей  поселка «Etude family club».
 

Гость

#19 | 5 Окт 2017 18:26

Гость:Поселок крутой!качество отменное-построено идеально для тех, хоть что-то понимает в качестве строительства и уровне выше эконом...Ощущение, что попал в Европу -минимализм  архитектуры, широкие дороги, аккуратные газоны, парк...Тауны классные, высокие потолки, много окон и участок перед тауном оформляется в собственность! и электричества 15 квт

Уважаемые представители ЗАО отрадное-запад заказными и надуманными  постами вы себе продажи не увеличите. Но попытка была хороша.

В Европу попасть, кстати легче, чем в наши дома, к которым не пускает охрана. И широкими дорогами, как и теннисным кортом воспользоваться можно только если его величество В.В.Гайдай даст своё царское позволение! А это возможно только за  отдельную плату. Ничего бесплатного в КП этюд нет. Даже приходилось платить за то, чего нет. Видео наблюдение, ливневая канализация.

При сильных осадках, а также при таянии снега у таунов скапливается огромное количество воды. И возникает вопрос, как фундамент таунов  себя поведет , когда вода начнет замерзать.

Подумайте хорошенько, прежде чем покупать недвижимость в этом посёлке!!!

Гость

#18 | 5 Окт 2017 13:31

Гость:Поселок крутой!качество отменное-построено идеально для тех, хоть что-то понимает в качестве строительства и уровне выше эконом...Ощущение, что попал в Европу -минимализм  архитектуры, широкие дороги, аккуратные газоны, парк...Тауны классные, высокие потолки, много окон и участок перед тауном оформляется в собственность! и электричества 15 квт-по сравнению, например, с Сабурово Парк -это просто идеально, там эо-ва 5 квт и земля по ДДУ оформляется и при последующей продаже могут возникнуть проблемы.

ВЫ БОТ!

Гость

#17 | 4 Окт 2017 10:45

Добавлю ложку дегтя в отзывы о поселке, как житель одного из домов.
Управляющая компания совместно с застройщиком считает жителей поселка дойными коровами, для чего
1. сами у себя взяли вы аренду землю перед домами (она, как выяснилось, домам и жильцам не принадлежит) и берут деньги за право парковаться на парковке перед домами (если не платишь, ставь машину за воротами,где хочешь). Деньги с парковки идут не на развитие поселка а просто кому-то в карман.
2. стоимость коммунальных услуг с метра завышена и непрозрачна, что привело к бегству домов от управляющей компании к другим ук и вследствии чего, к бардаку внутри поселка (кто за что отвечает)
3. дома построены с нарушениями (затоплены подвалы), на первых этажах сырость, окна вечно запотевшие, застройщик и управляющая компания не предпринимают никаких мер, чтобы решить эти проблемы
4. застройщик и ук в рамках войны с жителями ограничили въезд через основное КПП и заставляют ездить через запасной, внутри поселка городят шлагбаумы и заборы (чтобы отсечь "плохих" жильцов от тех, кто пока что не понял, что за аферисты управляют территорией
5. и многое другое
В общем, подумайте много раз, прежде чем связаться с этим шарабаном
Жители планируют обращаться в суды и компетентные органы, тк и застройщик и управляющая компания не идут ни на переговоры, ни на диалог

Гость

#16 | 11 Июл 2017 10:31

Владелец компании Ловтаков В.В. жмёт зарплаты даже сотрудникам. 
 Продаж у них нет. Все предыдущие отзывы правда(но не вся). 
По поводу вторичной продажи коттеджа, земельного участка или таунхауса, если у собственника цена ниже чем у застройщика он говорит о том,  что у нового собственника будут проблемы с подключением коммуникаций и т.д.
Т.е. что-то продать становится проблематично.

Гость

#15 | 28 Июн 2017 20:02

Согласен, в посёлке бизнес класса не должно быть квартирных домов. 
 И места для проведения досуга нет. Даже погулять не где(нужно куда-то ехать)

Гость

#14 | 24 Июн 2017 15:53

В посёлке тихо, спокойно - это по части населённости.  Дороги внутри посёлка широкие(две машины разъехаться могут),  появилось ощущение того что никто не работает,  что посёлок заброшен. Ведь они позиционирут себя как бизнес класс, но бизнесом там не пахнет,  наше мнение комфорт это максимум. Мы смотрели таунхаус место расположения понравилось. Таунхаусы просторные есть место для бойлерной, из минусов - статус апартаменты, наружные и внутренние стены из пеноблока 20см. , не качественно установлены оконные блоки да прочем их всё равно на выброс(ужасное кач-во), расположение таунхаусов в посёлке очень близко Пятницкое шоссе и АЗС, а это уже запах и шум. Да и самое главное расширение шоссе до 6-и полос и эстакада (развязка) на повороте в Отрадное. 
  Решили не покупать. 
Р.S. но для тех кому не нужна регистрация и кто хочет оставаться жить как бы городе на шоссе - это вариант не плохой, если скинут миллион.
А по поводу в чём этот посёлок так крут остался вопрос. Такого чтобы мы сказали ВАУ не было.