Коттеджный поселок Дубровка 20

Гость

#21 | 12 Янв 2021 14:27

Дорогие покупатели, прожили с семьей в Жк Дубровка около 10 лет. Жили в тауне, а потом и в квартире, отзыв о ЖК старались не писать, чтобы смогли продать недвижку (так все не пишут, потому что много кто хочет съехать). А теперь правдивая реальность о данном комплексе. + 1. Большой парк за которым ухаживают летом, весной и осенью (зимой не пройти там нормально, особенно с коляской). Но это не страшно, тк особо зимой не гуляли. Приятная прогулочная зонам, есть велодорожки. С детьми можно покормить уток. 2. Есть метро в 15-20 минутах ходьбы. Для взрослого нормальное расстояние, но с ребёнком тяжело идти. 3. Очень классный фитнес клуб рядом с Жк. Если есть предложения/замечания по тренерам, организации, любые другие вопросы быстро решают. Прям отдушина туда ходить. Да, ценник 82 тр в год, но уровень хороший. Детские абонементы 38-45 в год, но тут надо понимать, что вы за дополнительные занятия оставить там ещё больше, тк для детей программа по абонементу прям очень скудная, остальное платно. 4. Приложение за заказа пропусков. 5. Красиво украшают подъезды елочками к новому году, а так же и уличное освещение. - 1. Автобусы не ходят в Коммунарку, только до газопровода. Соответсвенно, если вам надо в школу на наземном транспорте надо делать пересадку на автобусе или ехать на машине. 2. Далеко от школ, садов, поликлиник. Если вы без машины или не водит жена, даже не рассматривайте этот жк. Застройщик планировал строить школу и сад государственные, но по факту обманул и такой инфраструктуры тут нету. 3. Сады в коммунарке это отдельная песня. Переполнены (сад 2070) и попасть просто не реально. Хотите попасть в сад в испанских кварталах (2094), можете забыть, потому что как говорят в Центре информирования граждан по вопросам зачисления в детский сад «это же новая Москва! Тут нету мест совсем, можете не рассчитывать». Подумайте, можно ездить в Воскресенское (сад 338), но как думаете в чем проблема? Правильно! Новая Москва и мест нету. В итоге все ездят в сады на теплом стане (минимум 30 минут), на Ясенево (минимум 20 мин на машине), в Бутово (минимум 45 минут на машине). Это если дороги не сильно загружены естественно. Там проблем нету. О пешей доступности гос сада и школы забудьте. 4. Промзона - рядом с многоквартирными дома расположен большой комплекс промзоны. Там находятся не только склады, а так же прекрасная компания по изготовлению кухонь. Вечером и ночью они жгут лакокрасочные материалы и окна открыть просто не возможно! Летом все спят с кондиционером, тк дышать этим не возможно. Беременная Соседка уезжала жить за город, тк просто начинался кашель от этого запаха. Жители собирали подписи против данной компании, но по факту приходили только отписки. Выезжали на замеры воздуха в рабочее время с 9:00-18:00, воздух в пределах нормы, ночью выезжать гос службы отказываются. Так люди и живут в прекрасном «экологически чистом» районе. Многие продают квартиры, даба не травить этим воздухом детей. 5. На территории ЖК (как бы не позиционировали его в офисе продаж бизнес классом) есть просто куча общежитий. Как в таунхаусах, так и на первых этажах жилых домов (например, за закрытыми окнами у Кафе Эмани). В таунах на березовой улице, если пройдёте, то видите тауны без ремонта и полуголых таджикских детей, гуляющих около танков. Контингент соответствующий. УК так же выкупает трешки в домах многоквартирных и делает их них общаги. Ждите, что по стояку у вас будет доносится запах плова (самое меньшее из зол). Жители общяг ходят по помойкам около подъездов и собирают еду, вещи и все что выбросили жители. Зрелище не из приятных. А дети этих таджиков крадут велосипеды, самокаты и коляски, которые стоят у Дверей таунов. Теперь отдельна эпопея с УК. Деньги вытаскивают буквально из воздуха! Честно говоря это очень напрягало. 1. В квартирах, если у вас выбило пробки, то вызываете только местного электрика. Знаете что он делает? Открывает при вас счётчики, поднимает рубильник и в квитанцию потом приходит оплата за эту высококачественную услугу 500 р. Соответсвенно, если несколько скачков напряжения (не по вашей вине естественно), то к концу месяца только оплата специалиста по поднимаю рубильника в счетчике выйдет в крупную сумму. Ключи от счетчиков естественно УК не даёт, тк «не положено и на чем нам ещё зарабатывать?». Для понимания - Сантехник 900 р, даже если ничего не починил. 2. Если вы храните велосипед или детский самокат у своей двери, то Ук просто их убирают, не сообщают куда, пока не заплатите за каждую единицу по 1000 р. Колясочная на первом этаже только для колясок, велосипеды и ватрушки естественно прячут. 3. Если вам посчастливилось приобрести не вторичку, а квартиру у застройщика, то будьте готовы к тому, что потратите на ремонт очень крупную сумму. Ук заключает договор, что в зависимости от этажа (чем выше, тем дороже) вы платите страховой взнос от 20-80 тр (на сколько помню). А потом начинается борьба кто будет делать ремонт в подъезде. Бригада 5 этажа или с 8 этажа. Потому что если поцарапали стену, то будь добр потеряй страховой взнос. Хотя в эксплуатационных взносах заложена сумма на содержание подъезда! Ну да ладно. 4. У всех есть балконы. Но если вы не хотите баню на балконе летом от сплит системы, то вынести внешний кондейный блок на козырёк подъезда, на крышу или на подземный паркинг будет стоить до 1 млн рублей в зависимости от этажа проживания. 5. При покупки квартиры вам предложат оформить пропуск на каждого члена семьи. Каждый пропуск 2000 р, а если вдруг потеряли? Конечно за 2000 р они с благодарностью вам его восстановят. Кстати, имейте ввиду, что никаких расценок в договоре с Ук не будет. Вам просто будут прилетать эти цены в квитанции на оплату в конце месяца 6. За установку домофона (без самого домофона е

Гость

#20 | 19 Янв 2016 12:16

Хотели уходить из Абвгдейки в муниципалку, но в августе сменился коллектив и стало ОЧЕНЬ ХОРОШО!!! Ребёнок утром бежит в сад!
Дубравушка пугает своими лестницами... 
За территорией посёлка, в общем плохо следят, кучи неубранного снега...
Вкусно кормят на Ранчо )

Гость

#19 | 23 Дек 2015 14:50

А ещё тут открылся замечательный Маникюр Кафе (МаникюрКафе.рф их сайт). У них потрясающая палитра лаков, а позже они откроют и кафе, можно будет совмещать ноготки с ланчем ). Советую! Наконец то не надо ехать далеко от дома (в Перекрёсток на маникюр я не хожу). 

Гость

#18 | 25 Авг 2014 13:45

В Дубровке очень шумно по вечерам, тк калужское шоссе не смолкает и весь шум с дороги слышно везде, собачники не щадят ни людей ни детей, раньше стояли урны для их собачих туалетных дел, но они пропали и все это добро лежит на всех газонах, магазинов кроме перекрестка нет, а он грешит просроченными продуктами и неприятным обслуживанием, открылось кафе Флорентини, довольно приличное! Детских садов 2, один Дубравушка, где к воспитателям отношение хорошее со стороны хозяйки, а к детям не очень, так что если ваш ребенок вернется домой после сада в синяках-это он виноват, а не горе воспитательница, которая недосмотрела, жаловаться и спрашивать в чем дело- бесполезно, они решат, что вы им угрожаете и попросят покинуть сад! второй сад Абвгдейка просто пугает своим видом и видом своих воспитателей, даже заходить страшно! В местном зоопарке страшная вонь от животных, ну и детская площадка еще чуть чуть и развалится!

Гость

#17 | 6 Май 2014 14:07

Огорчает только одно,что в 50 метрах от жилых корпусов располагается промзона, на территории которой находится очень вредное производство - мебельная фабрика и другие вредные производства , которые сильно влияют на экологию и загрязняют воздух своими выбросами.

Гость

#16 | 14 Апр 2014 21:25

Ищу работу домработницы,няни.Опыт работы имею,дополнительно услуги повара.89295242670

Гость

#15 | 12 Авг 2013 09:06

Ездили смотреть недавно квартиру в квартале - уже новый корпус на подходе корпус

Гость

#14 | 8 Июл 2013 07:58

новый квартал
были недавно там на Эко-празднике - очень понравился дом, позитивная атмосфера в комплексе!

Гость

#13 | 10 Июн 2013 02:31



А вот и новый летний вид двора готового комплекса

Гость

#12 | 12 Май 2013 05:37

входная группа

Качество строительства и отделки в комплексе более чем высокое, были приятно удивлены на просмотре

Гость

#11 | 4 Апр 2013 18:29

После выставки Недвижимость съездили в поселок на просмотр - поглядели и стройку новую и готовый уже дом - качество вполне устроило, да и срок держат, скорее всего, решимся с женой на покупку.

Гость

#10 | 4 Мар 2013 06:00

Забавно какой рассказ связный - небось опять конкуренты хаят, непонятно только откуда - видимо из какого-то комплекса по соседству недостроенного вроде Николина парка и по ценам осведомленность хорошая... Да, как житель скажу - цены практически соответствуют реальности, но в поселке есть своя инфраструктура, включая мед.центр, а также жители, если хотят могут пользоваться и местными объектами Коммунарки, в том числе и школой и детсадом - все находятся в равном положении. Просто у кого-то и таких объектов на территории нет, даже за указанную сумму. Ну нет так нет - чего ж завидовать

Гость

#9 | 1 Мар 2013 16:33

Для тех кто присматривает квартиру в Дубровке.На сайте продаж поселка и здесь только плюсы. Стоит и о минусах людям поведать. Кроме магазинов на въезде (Перекресток, уютный дом) с прилегающими ларьками, двух ресторанов и макдональдса, социальной инфраструктуры нет и строить специально предназначенные здания никто не собирается. Садик ближайший в Коммунарке (с местами сложно). В поселке частное учереждение есть типа садика в трех сблокированых квартирах таунхаусов - за 25т.р в мес. Ближайшие школы в Коммунарке, Воскресенском. В поселке же собирается один частник приспособить в тауне из 6 квартир какуюто якобы престижную школу по 50т.р.мес. Поликлиника ближайшая в Коммунарке. Спортзал и бассейн якобы с 2020г. построят, а школу, д.сад. поликлинику никто не планирует. Почты нет. В 1км от новых домов на юго-восток газпромовский коровник - для тех кто любит "деревенский" запах - он регулярно доносится когда нет мороза (8месяцев) и весьма стойкий. Редкое сочетание для квартиры претендующей на бизнес-класс. Это основные минусы которые на поверхности но слушая рекламу их можно и не прочувствовать.

Гость

#8 | 3 Дек 2012 10:07

Появилась очередная информация про цены - видела сообщение, что с 1 декабря увеличился срок выплаты по рассрочке, ее теперь на полгода предоставляют. А вот скидку в 7% при полной оплате за квартиру с 1 декабря уже отменили

Гость

#7 | 29 Окт 2012 06:11

С этого июля цены на жилье в Дубровке вроде как составляют 98 тыс. руб. за кв. метр, а с разными рассрочками цена может меняться. Когда были там - менеджеры все предлагали воспользоваться скидочной акцией - вроде как экономишь 1 млн рублей до конца года при покупке квартиры в жилом квартале (таунхаусы там уже все построены). Скидка распространяется только на квартиры выше 5 этажа.