Коттеджный посёлок Горки-1

Описание

 
Мы предлагаем Вам создать Ваше уникальное жизненное пространство на просторных земельных владениях на берегу реки Оки -- в одном из самых живописных уголков среднерусской равнины. В 160 км езды от Москвы, на опушке хвойного леса, мы подготовили все, что нужно для реализации вашей мечты – построили удобные дороги, по которым приятно ездить круглый год, провели электричество на участки, заложили пруд, запланировали спортивные и детские площадки.

Приобретение участков площадью 1–4 га позволит Вам создать тот мир загородной жизни, который подходит именно Вам. Будет это классическая русская усадьба – как писал о ней Пушкин, «приют спокойствия, трудов и вдохновенья», или же современная загородная резиденция, где гости сменяются новыми гостями, а праздник праздником – только Вам решать. Комплекс построек на Вашем участке может включать в себя все необходимое и желаемое хозяевами -- будь-то собачий питомник, конюшня для породистых лошадей, или коллекция орхидей. Простор Ваших земель позволит не стремиться к стилистическому единству с соседями: ведь из окон своего родового гнезда Вы будете любоваться не соседским забором, а первозданной природой.

Не ограничивайте фантазию!

Зимний сад может быть включен в структуру дома, или вынесен, как отдельная оранжерея. Можно построить причалы, и наслаждаться прогулками по Оке и смежным акваториям. Или построить вертолетную площадку… Парки, фонтаны, цветники и аллеи превратят вашу жизнь в сказку, полную гармонии. Обширные и обособленные земельные владения составляют одну из основных ценностей родового имения, возродить и сохранить которые призван проект «Горки-1 на Оке».

Проект «Горки-1» включает:
73 земельных участка от 1 до 4 га, подготовленных под строительство.
Земли расположены на живописном берегу Оки, в 160 км от Москвы, в удаленном от промышленных предприятий Перемышльском районе Калужской области на опушке хвойного леса. Высокий берег с панорамным видом.

К преимуществам проекта относятся:

- Близость к реке (есть возможность строительства причалов, обустройства пляжей и купален).
- Полная безопасность (территория охраняется).
- Круглогодичный подъезд к участкам.
- Устойчивая мобильная связь.
- На каждый участок выделена мощность от 10 кВт, установленная (фактическая) мощность 13 кВт.
- На крупные участки выделена мощность до 30 кВт.
- На территории две трансформаторные подстанции. Электричество подведено к участкам. Стоят распределительные щиты со счетчиками.
- Возможна газификация. Построена дорога от шоссе до посёлка.
- На все участки получены свидетельсва о регистрации собственности.
- Оформлено ДНТ. Разрешенное использование земли — дачное строительство. Согласованна схема планировки поселка.
- На данный момент заложены пруд, спортивные и детские площадки, теннисные корты, в дальнейшем инфраструктура общего пользования будет развиваться.

Перемышльский район – один из самых заповедных уголков среднерусской равнины. Часть его входит в состав национального парка «Угра» -- экологическую, историческую и эстетическую жемчужину России. Об архитектурной насыщенности исторической среды парка свидетельствуют монастырские и усадебные комплексы, ансамбли старинных городов.

Большую архитектурную и историческую ценность представляет усадьба Ахлебинино, давшая название одному из муниципальных образований Перемышльского района. С ней связана романтическая история последнего владельца имения – известного пароходчика, текстильного и сахарного магната Н. Н. Коншина (1840-1918). В 1880 году, будучи в Италии, Коншин познакомился с певицей Эммой Маршэн из Америки, штат Айова. Русский фабрикант женился на певице, и привез ее в Ахлебинино. Здесь Эмма Маршэн стала Ириной Яковлевной Коншиной, покончила с певческой карьерой, но зато прославилась как благотворительница Калужской земли. Она создала первое в губернии общество трезвости, построила церковь Успения, создала церковно-приходскую школу, библиотеку, крестьянскую артель. Известный калужский краевед М. Е. Шереметьева и народная художница М. Н. Гумилевская, создательница Тарусской фабрики художественной вышивки, начинали свои краеведческие изыскания под руководством и на средства И.Я Коншиной. Для своей жены Коншин задумал большое строительство в Ахлебинино: хотел построить большую усадьбу с верхним парком и системой террас, ведущих к пойме Оки. Большая часть этих планов, однако, не была реализована, начался октябрьский переворот.

В настоящее усадьба практически полностью разрушена. Уцелел лишь один из флигелей и часть парка — липовые, дубовые, лиственничные, аллеи, остатки фруктовых садов. В начале 90-х годов XX в. усадьба получила охранный статус.

Путешествуя от Калуги берегом Оки, можно встретить множество других интересных объектов: знаменитые кольцовские пещеры, водопад Любовей; останки дворянских усадеб — духовных и культурных центров России, таких как Сергиевское, Авчурино.