Коттеджный посёлок Шелестово

Описание

 
Расположение

Коттеджный посёлок Шелестово расположен на участке 13 га на расстоянии 24 км от МКАД по Калужскому шоссе. Удаленность от основной магистрали составляет 3,5 км. Посёлок находится на возвышенности холма, в окружении смешанного леса, вблизи от естественных водоемов. Оптимальное удаление от Калужского шоссе, позволяет создать на территории поселка ощущение уединенности и насладиться комфортным отдыхом в кругу семьи и друзей.

Коттеджный посёлок Шелестово предназначен для желающих совместить достоинства и благополучие загородной жизни с высочайшим уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Элитный коттедж на территории загородного посёлка Шелестово — это стиль жизни.

Архитектура

Коттеджный посёлок Шелестово является девелоперским проектом компании "ORTUSgroup". Клубный посёлок Шелестово состоит из 56 домовладений общей площадью от 335 до 900 кв.м. на земельных участках 0,15 - 0,50 га. В основе архитектурной концепции поселка использованы элементы органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта. Поселок составляет единое целое с окружающей природой.

Каждый коттедж имеет функциональную планировку, высокие потолки, хорошие виды, панорамное остекление, наличие балконов и террас. Все эти архитектурные элементы создают присутствие света и воздуха в доме круглый год. В строительстве коттеджей используются только сертифицированные и экологически чистые строительные материалы. Технические решения, используемые при проектировании коттеджей, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.

В стоимость домовладения входит строительство коттеджа, в соответствии с техническим описанием коттеджа + земельный участок + вступительный и целевой взнос в ТСЖ. Сроки строительства коттеджей 2011-2013 г.г.

Инфраструктура

Ближайшим к территории посёлка Шелестово населенным пунктом, обладающим широким спектром услуг является город Троицк (6 км от территории поселка). Здесь расположены многочисленные магазины и ТЦ, школы и детские сады, больницы и поликлиники, объекты социально-бытового обслуживания, развитая развлекательная и спортивная инфраструктура.

В селе Былово, расположенном в непосредственной близости, имеются промтоварный и продуктовый магазины, аптека. В ближайшее время здесь планируется строительство начальной детской школы (на 100 мест), а также детского сада.

Ключевые объекты инфраструктуры в зоне умеренной транспортной доступности (до 20 мин личным транспортом):
- горнолыжный клуб Красная Пахра – Калужское шоссе, 44 км;
- спортивная база Лазурная - Калужское шоссе, 12 км, спортивно-конный комплекс ИППО – Калужское шоссе, 20 км;
- ресторан Калужская застава - Калужское шоссе, 47 км;

На территории поселка Шелестово будут размещены следующие объекты:

1. Административное здание.
2. Минимаркет
3. Детская игровая комната
4. Спортивные площадки
5. Гостевая парковка

Инженерия поселка

Коттеджный посёлок Шелестово обеспечен всеми видами энергии:

- Газоснабжение магистральное;
- Выделенная электрическая мощность 1520 квт ;
- Интернет, телевидение, московский телефон;
- Водоснабжение из собственных скважин;
- Автополив;
- Канализация центральная с отводом стоков в Троицкие очистные сооружения;
- Ливневая канализация с отводом вод с территории поселка;
- Дороги с шириной полотна 5.5 метра;

Коттеджный посёлок Шелестово как единое интеллектуальное пространство является объектом системы "умный посёлок" с централизованной системой диагностики и обнаружения аварий.

Безопасность

Безопасность проживания в загородном посёлке Шелестово, а также сохранность недвижимого и движимого имущества имеет ключевое значение при выборе места проживания. Одной из отличительных особенностей коттеджного посёлка Шелестово является наличие технического комплекса обеспечения безопасности. Вся территория коттеджного посёлка обнесена высоким бетонным забором. За объектами инфраструктуры и всем периметром ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Безопасность обеспечивает профессиональная охранная компания. Все сотрудники ЧОП обеспечены современными средствами связи и оружием. На въезде в посёлок Шелестово организован контрольно-пропускной пункт с круглосуточным дежурством. Беспрепятственный доступ на территорию имеют только жители поселка, члены их семей и обслуживающий персонал. Всем им выдаются специальные пропуски. Круглосуточно сотрудники охранной фирмы осуществляют патрулирование территории поселка. Профессиональная организация системы безопасности, а также современные технологические средства гарантируют спокойный и безопасный отдых проживающих в поселке семей.

Управление поселком

На территории коттеджного поселка организовано ТСЖ Шелестово. Каждый владелец земельного участка является членом ТСЖ и участвует в его управлении. Штатное расписание ТСЖ Шелестово предусматривает организацию службы управления (Исполнительный директор, Главный бухгалтер) и службу эксплуатации поселка. Специализированные виды услуг предоставляются ТСЖ соответствующими подрядными организациями и поставщиками услуг на основании гражданско-правовых договоров, реестр которых доступен каждому члену товарищества.

В качестве органов управления в поселке действуют общее собрание членов ТСЖ и избранное Правление. ТСЖ является собственником всех заявленных в проекте Объектов инфраструктуры, которые отражены на балансе товарищества. Коммунальные и эксплуатационные услуги жители поселка получают по их себестоимости.

Виды расходов и Смету члены ТСЖ утверждают ежегодно на общих собраниях. Распоряжение оборотными средствами также осуществляется под их непосредственным контролем. Средняя стоимость затрат на коммунальное обслуживание без учета стоимости потребляемых ресурсов от 20000 рублей в месяц.