Коттеджный посёлок Рассказовка

Описание

 
Безупречная экология этого места, воздух с запахом хвои и трав, красавица река, живописные виды на луга и просторы десятилетиями вдохновляли русских классиков теперь все это Ваше. Исторически сложившиеся традиции Переделкино определили архитектурный стиль и концепцию нашего поселка - это современная усадьба для постоянного проживания. Опытный застройщик создал все условия для максимально комфортного отдыха Вашей семьи:  

- Всего 7 км от МКАД по скоростному Киевскому или Боровскому шоссе и Вы в "Рассказовке" Идеальное соседство с лесопарком и рекой в непосредственной близости от Переделкино. 
- Площадь территории 14 га. 
- Площадь общественно прогулочной территории 3 га. 
- Площадь спортивно развлекательного комплекса 1000 кв.м. 
- Единая архитектурная концепция застройки включает в себя 38 усадеб (6 вариантов домов и их зеркальные версии) на лесных владениях от 25 до 45 соток 
- Роскошные усадьбы от 380-550 кв.м. выполнены в современном стиле - большие окна, просторные террасы, французские балконы, изысканный декор фасадов 
- В строительстве применялись инновационные строительные технологии и экологически чистые материалы. 
- Центральные коммуникации 
- Собственная артезианская скважина 
- Развитая инфраструктура: многоуровневая охрана, фитнесс центр с бассейном, бильярдная, теннисные корты, каток, ресторан, мини маркет, собственный пляж 
- Самых маленьких жителей поселка ждут спортивные и детские площадки с малыми архитектурными формами, игровой центр с заботливой няней, мини аттракционы. 
- Территория поселка благоустроена опытными ландшафтными дизайнерами: причудливые вазоны и фонарики, садовые скульптуры, уютные скамейки, садовые галлереи, обвитые плетистыми розами напомнят, что Вы в усадьбе 
- При въезде в поселок расположен пункт охраны. 

Технологические решения

Конструкция домов 
- Цокольный этаж особенностью предлагаемых проектов домов является отсутствие подвальной части. Утепленный цоколь с приямками для подключения и обслуживания коммуникаций выполнен из железобетонных блоков ФБС и полнотелого кирпича с утеплителем по ленте из монолитного железобетона. Фасадная часть цоколя отделана облицовочным камнем. Высота цоколя от уровня земли 0,45 м. 
- Фундамент ленточный, монолитная лента, блоки ФБС 5, кирпичная кладка из полнотелого кирпича с утеплителем, армированная кладка, гидроизоляция 
- Конструктивные решения домов наружные несущие стены и ж/б несущие колонны внутри здания, пространственная жесткость здания обеспечивается за счет жесткой заделки колонн в фундаменте и жесткого сопряжения в перекрытии, а также с дисками перекрытий, защемленных в несущих наружных стенах 
- Плиты перекрытия монолитный железобетон 
- Наружные стены трехслойные, толщиной 490 мм, состоящие из наружного кирпичного защитного слоя (120мм) и внутреннего кирпичного несущего слоя (250мм). Вся кладка армированная кладочной сеткой с гибкими связями и ведется из кирпича (керамического полнотелого марки 100). Пространство между слоями заполняется минеральной ватой Rockwool. Применена облицовка объемными навесными декоративными элементами из композитных панелей ALUCOBOND. 
- Кровля выполняется из цветной мягкой черепицы типа Shinglas. 
- Крыша многоскатная, стропильной конструкции, стропила деревянные, обработаны антипиренами от возгорания и антисептиками от гниения. 

Внешняя отделка 
- Фасадная поверхность штукатурка с облицовочным камнем "Эколит" и частично отделываются объемными навесными элементами из композитных панелей ALUCOBOND 
- Окна деревянные с двухкамерным стеклопакетом с наружной алюминиевой защитной накладкой, алюминиевые витражи. 
- Ограждение балконов окрашенная сталь и/или деревянная декоративная защита 
- Балконы и террасы железобетонный пол, подготовленный к чистовому покрытию, на террасах 

Инженерные системы 
- Газоснабжение магистральный газ, собственная ГРПБ, теплоснабжение осуществляется от индивидуальной газовой котельной в каждом доме, трубная разводка Oventrop (пр-во Германия). 
- Отопление в качестве нагревательных приборов системы отопления приняты качественные немецкие радиаторы Kermi, у световых проемов не имеющих подоконников устанавливаются напольные конвекторы Kempman; горизонтальные трубопроводы от стояка прокладываются в пироге пола (по перекрытию этажа) предусмотрена возможность подключения теплых полов с водяным обогревом. 
- Вентиляция предусмотрена естественная вентиляция с возможностью подключения устройств принудительного действия. 
- Система водоснабжения центральное, собственный водозаборный узел, снабжение через установленные фильтры. 
- Система горячего водоснабжения приготовление воды осуществляется в бойлерах котельных домов. 
- Водопровод, канализация и водосток система хозяйственно питьевого водоснабжения выполнена с нижней разводкой трубами; основные магистрали и стояки изолируются изоляцией типа "Термофлекс"; центральная канализация с перекачкой стоков в муниципальные очистные сооружения г. Внуково, стояки и разводки - металлополимерные трубы Oventrop. 
- Электроснабжение Собственная трансформаторная подстанция, напряжение сети 380/220В, расчетная мощность составляет 40 КВт на дом, установлены счетчики учета потребляемой энергии и защитное отключающее устройство, предусмотрено резервное (аварийное электропитание) с двух различных ТП. 
- Телефонизация предусмотрена структурированная кабельная сеть для организации связи, установлена современная высокоскоростная мини-АТС на поселок и оптиковолоконная связь. 
- Безопасность - выполнено ограждение поселка с установленной системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт, индивидуальная система охраны дома выведена на центральный пульт охраны, установлена охранная и пожарная сигнализация в домах. 
- Благоустройство территории - дороги с асфальтовым покрытием, пешеходные дорожки и мощением и камнем, газоны, скрытая современная ливневая канализация, декоративное освещение территории поселка, ограждение владений единым стилизованным забором, благоустроенные общественные зоны.