Статьи по недвижимости

Между коттеджем и квартирой. Компромисс – таунхаус

Таунхаусы, как явление рынка российской недвижимости, уже трудно назвать новым. Начав свое движением из Москвы еще в начале 1990-х, сегодня поселки таунхаусов есть на каждом, без исключения направлении, и разнообразием архитектуры, площадей и концепций этих поселков уже никого не удивить. За что же люди любят таунхаусы? Главным образом за то, что это - отличный компромисс для загородной недвижимости, для тех, кто не хочет переплачивать за дорогие сотки ближнего Подмосковья, однако хочет жить в своем много (двух, трех, а иногда даже и четырех) уровневом доме.

Вертикаль Дмитровского шоссе - баланс Подмосковья

Дмитровское шоссе – самая северная трасса Москвы. Свое название получила от древнего города Дмитрова, расположенного в 50 км от МКАД. Главные преимущества Дмитровского направления – наличие больших водохранилищ, как нигде в ближнем Подмосковье (Клязьминское, Икшинское, Пестовское и др.), а также горнолыжных курортов (Сорочаны, Волен, Яхрома и др.). По спросу коттеджного строительства на равных конкурирует с трассами юго-западного направления – Киевским и Калужским шоссе, при этом уступая лишь Новорижскому. А по темпам появления новых коттеджных поселков, иногда даже и опережает юго-западное направление.

Участки без подряда. Хорошо ли иметь дополнительный выбор?

Рассматривая загородную недвижимость в коттеджных поселках, выбор сводится к следующему: купить ли землю с подрядом на строительство (построенным или еще строящимся домом), либо купить землю «пустую» - без подряда на строительство, и оставить пространство для полета своей фантазии. В 95% случаев в организованных коттеджных поселках земля без подряда не продается. Ведь на то поселок и считается организованным, что имеет свою общую концепцию, которую и реализовывает девелопер от начала и до конца, без участия сторонней помощи.

Спрос на недорогое подмосковное жилье не сокращается

Многие москвичи хотят жить за городом, однако ни квартира в таунхаусе, ни дом в коттеджном поселке им не по карману. Жилье в Подмосковье дешевле $200 тыс. - несбыточная мечта или реальность? Можно ли сменить свою "двушку" в панельном доме на "дачу" в 35-50 километрах от Москвы, аналогичную по комфортабельности городской квартире и пригодную для круглогодичного проживания?

Большую часть Рублевки продают тайно

На рынке городской и загородной жилой недвижимости периодически появляются предложения самой высокой ценовой категории: эксклюзивные пентхаусы, уникальные дома на Рублевке, особняки в центре столицы. Все эти объекты зачастую не попадают на открытый рынок, а предлагаются по закрытым спискам клиентов. По мнению экспертов, такой тип продаж с одной стороны является маркетинговой стратегией, но с другой позволяет продавать самые интересные объекты недвижимости втихую.

Загородные девелоперы осваивают соседние области

На рынке загородной недвижимости постоянно появляются новые форматы, но приживаются из них единицы. Таким форматом стоит признать предложение "дальних дач". Девелоперы подобных проектов предлагают покупателям дома уже все дальше от российской столицы. По мнению экспертов, пределов этому движению "от Москвы" практически нет.